قیمت خانه در ارزان‌ترین منطقه تهران، متری ۴۳ میلیون تومان
تاریخ انتشار: ۱۶ فروردین ۱۴۰۳ | کد خبر: ۴۰۰۶۲۸۰۵
گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که در اسفند ماه نیز مانند سایر ماه‌های سال ۱۴۰۲ منطقه یک تهران بالاترین قیمت مسکن را به خود اختصاص داده است. در مقابل، منطقه ۱۸ تهران به عنوان ارزان‌ترین منطقه برای خرید خانه در پایتخت شناسایی شده است.
به گزارش اکوایران، بانک مرکزی در ابتدای سال جدید آمار‌های مربوط به بازار مسکن پایتخت در سال ۱۴۰۲ را به روز و قیمت مسکن را برای تمام مناطق تهران اعلام کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
از میان مناطق ۲۲ گانه پایتخت، بالاترین قیمت مسکن همچنان در منطقه یک دیده شده است. به بیان دقیق‌تر، قیمت هر متر مربع خانه در این منطقه به طور متوسط ۱۵۰ میلیون تومان است. در سوی دیگر، منطقه ۱۸ قرار گرفته که برای ماه‌های متوالی ارزان‌قیمت‌ترین منطقه تهران برای خرید خانه بوده و قیمت هر متر مسکن در آن به کمتر از ۴۵ میلیون تومان می‌رسد.
از لحاظ تعداد معاملات نیز منطقه ۵ تهران بالاترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است. با این که تعداد معاملات مسکن در این منطقه بیشتر از سایر مناطق بوده، اما همچنان کمتر از ۱۰۰۰ واحد مسکونی بوده است. در مقابل، منطقه ۱۹ با ثبت ۴۹ معامله، کم‌رونق‌ترین بازار مسکن پایتخت را به نام خود ثبت کرده است.
داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که در اسفند ۱۴۰۲ در شهر تهران ۶ هزار و ۱۷۹ واحد مسکونی معامله شده است. این رقم نسبت به بهمن ماه ۰.۱ درصد و نسبت به اسفند سال ۱۴۰۱ به میزان ۶.۴ درصد کاهش یافته است.
همچنین، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این شهر ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان برآورد شده است. این در حالی است که قیمت هر متر خانه در تهران طی بهمن ۱۴۰۲ برابر با ۷۸ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان بوده است؛ بنابراین قیمت مسکن در پایتخت نسبت به بهمن ماه ۳.۸ درصد بالاتر رفته است. بر اساس گزارشات ماه‌های قبل بانک مرکزی، قیمت هر متر خانه در پایتخت در اسفند ۱۴۰۱ تقریبا ۶۵ میلیون تومان بوده است؛ بنابراین رشد قیمت مسکن در اسفند ۱۴۰۲ نسبت به مدت مشابه در سال قبل ۲۴.۸ درصد بوده است.
ارقامی که تا کنون به آن اشاره شد مربوط به میانگینی از کل شهر تهران بوده است. اگر به هر منطقه به صورت مجزا پرداخته شود نتایج متفاوتی حاصل می‌شود.
از میان مناطق ۲۲ گانه تهران، بالاترین قیمت مسکن متری ۱۵۰ میلیون تومان در منطقه یک و پایین‌ترین قیمت مسکن متری ۴۳ میلیون تومان در منطقه ۱۸ بوده است. به عبارت دیگر، بین گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران تقریبا ۱۰۷ میلیون تومان اختلاف قیمت وجود دارد.
به بیان دقیق‌تر، در اسفند سالی که گذشت ۳۱۵ خانه در منطقه یک تهران معامله شده که متوسط قیمت آن‌ها متری ۱۵۰ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بوده است. در رتبه بعدی منطقه ۳ قرار گرفته که متوسط قیمت خانه در آن ۱۳۶ میلیون تومان بوده است. منطقه ۶ نیز با ثبت ۱۱۲ میلیون تومان به ازای یک متر واحد مسکونی، در مقام سوم گران‌ترین مناطق تهران برای خرید خانه قرار گرفته است.
در سوی دیگر این رده‌بندی، مناطق ۱۸، ۱۹ و ۲۰ قرار گرفته‌اند که خرید خانه در آن‌ها ارزان‌تر از سایر مناطق تمام شده است. در منطقه ۱۸ تهران قیمت هر متر مربع خانه به طور میانگین ۴۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد شده است. در منطقه ۱۹ این رقم به متری ۴۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در منطقه ۲۰ این رقم به ۴۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.
نکته جالب توجه این است که با این که ارزان‌ترین مناطق تهران این سه منطقه بوده‌اند، بیش‌ترین تعداد معامله مسکن در منطقه دیگری ثبت شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که منطقه ۵ تهران با ثبت ۹۴۷ معامله با میانگین قیمت متری ۹۹ میلیون تومان، بیش‌ترین تعداد معاملات مسکن را در اسفند سال گذشته به خود اختصاص داده است.
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت طلا و ارز قیمت خودرو قیمت موبایل تومان بوده ترین قیمت مسکن تعداد معاملات میلیون تومان واحد مسکونی قیمت هر متر بانک مرکزی هزار تومان ارزان ترین متوسط قیمت ترین منطقه اسفند سال خرید خانه ارزان تر منطقه یک منطقه ۱۸
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۴۰۰۶۲۸۰۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
با ۵۰۰ میلیون تومان در کجای تهران می‌توان خانه رهن کرد؟
با ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان در محله پیروزی آپارتمانی با عمر بنای ۹ سال و دارای پارکینگ و یا در محله سبلان، واحدی ۶۲ متری و ۸ سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
به گزارش اکوایران، بررسی بازار رهن و اجاره در تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون تعداد فایل‌های اجاره در حال افزایش است و به نظر می‌رسد رفته رفته با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی‌ها، موجران به بازار وارد شده‌اند.
بنا به مشاهدات ما، با بودجه‌ای معادل ۵۰۰ میلیون تومان در پایتخت می‌توان واحدی با متراژ حدودی بین ۳۰ تا ۹۰ مترمربع با سن بنای نوساز تا ۳۰ سال ساخت را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
برخی از واحد‌ها دارای امکاناتی همچون پارکینگ و آسانسور و انباری نیز هستند و برخی دیگر یک یا دو مورد از این ویژگی‌ها را دارند و اغلب یک الی دو اتاق خواب را دارا هستند.
با ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان در محله پیروزی واحدی ۹ سال ساخت و دارای پارکینگ و یا در محله سبلان، واحدی ۶۲ متری و ۸ سال ساخت و دارای آسانسور و پارکینگ را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
در محله سلسبیل، برای رهن کامل واحدی ۸۶ متری و ۱۷ سال ساخت، به همراه پارکینگ و انباری و در محله استادمعین، برای آپارتمانی ۵۶ متری و ۱۳ سال ساخت، ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
آپارتمانی ۹۰ متری و ۴ سال ساخت در محله جوانمرد قصاب واپارتمانی ۵۰ متری و ۴ سال ساخت در طوس، ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل قیمت‌گذاری شده است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت رهن و اجاره خانه در مناطق مختلف تهران را مشاهده کنید:
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است